物件を分析

✅ オファー期限までに

1. 売主側エージェントに開示書類一式と、売主が手配したインスペクション報告書を依頼する。
2. 市の許可ポータルでこの住所を検索：過去の許可、未完了の許可、最終検査の記録。
3. 市の記録課に保管図面を請求する。前所有者の承認済み図面があれば数か月短縮できます。
4. ゾーニング区分と重複規制（歴史地区、平屋限定、傾斜地、洪水）を調べる。
5. ADU や土地分割が認められるか、適用されるセットバックと高さ制限を確認する。
6. 高額な修繕費を見積もる：屋根、基礎、下水管、分電盤、暖房。
7. 特に山火事や洪水のリスクがある地域では、早めに住宅保険の見積もりを取る。