HouseUpside

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出价之前,先看清潜力。

在热门市场,你通常只有一周左右的时间,而且往往没有任何附加条件保护。我们几分钟内帮你完成城市调研。

痛点

经纪人说“自己去查”,市政府说“来柜台问”。

分区规划、ADU 规定、许可证历史、洪水地图和旧图纸都是公开的,却分散在十几个网站上,新手根本无从下手。

你将获得

一份报告:值不值、能不能建、有没有风险?

地块潜力、ADU 与分地方案、许可证历史线索、灾害区域、当地过户税,以及出价前该问的问题。

我们的承诺

比猜测更可靠,也坦诚说明局限。

每条结论都附有官方来源链接,并注明可信程度。需要请建筑师时,我们会告诉你具体该问什么。

使用方式

  1. 1

    粘贴地址

    任意美国房产,无论来自挂牌信息、路过看到的房子,还是你自己的家。

  2. 2

    我们调取公开记录

    位置、洪水区、城市建筑规则、过户税,以及许可证和图纸的官方查询入口。

  3. 3

    放心做决定

    一份通俗易懂的报告:哪些可行、哪些有风险、出价截止前还需核实什么。

细心买家要查的一切,尽在一处

建设潜力

ADU、分地、加建二层、重建限制,以及凌驾于城市规则之上的州法律。

许可证历史线索

过往许可证和存档图纸在哪里查,以及为什么前任的审批能帮你省下一年时间。

灾害风险

FEMA 洪水区、山火与地震标识,以及它们对保险和重建的影响。

交易测算

过户税、房产税重估、Prop 19 税基转移,以及改造收益计算器。

城市规则手册

美国 20 个主要市场的出价、过户、披露和租赁规则。

社区

向经历过同样城市流程的买家、业主和专业人士请教。

示例

查看示例报告

帕洛阿尔托一栋 1950 年代的单层 Eichler:能加建二层、建 ADU 还是重建?

打开示例 →

结论

通过建 ADU 和整体单层重建可获得不错的增值空间。不能加建二层。需为地暖和屋顶风险预留预算。

  • ✓独立 ADU 最大 1,000 平方英尺(州法律规定),另可在主屋内建 JADU。
  • ✓单层重建以容积率上限为准;单层限制叠加区内限高 17 英尺。
  • ✓可能适用 SB 9 双拼或分地,请核实资格条件及自住宣誓书要求。

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