HouseUpside

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오퍼 전에 잠재력을 먼저 확인하세요.

인기 지역에서는 보통 일주일 남짓, 그것도 조건 없는 오퍼가 대부분입니다. 시청 조사를 몇 분 만에 대신해 드립니다.

문제

에이전트는 “직접 알아보세요”, 시청은 “창구로 오세요”.

용도지역, ADU 규정, 허가 이력, 홍수 지도, 옛 도면은 모두 공개 정보지만 여러 사이트에 흩어져 있어 처음 사는 사람은 찾기 어렵습니다.

받아보는 내용

리포트 하나로: 살 만한지, 지을 수 있는지, 위험한지

부지 잠재력, ADU 및 필지 분할 가능성, 허가 이력 단서, 재해 위험 구역, 지역 부동산 양도세, 그리고 오퍼 전에 꼭 물어야 할 질문까지.

저희의 약속

짐작보다 정확하게, 한계는 솔직하게.

모든 결과에 공식 출처 링크와 신뢰도를 함께 표시합니다. 건축가가 필요할 때는 무엇을 물어야 할지 구체적으로 알려 드립니다.

이용 방법

  1. 1

    주소 붙여넣기

    미국 내 어떤 집이든 가능합니다. 매물 정보, 지나가다 본 집, 내 집 모두요.

  2. 2

    공공 기록 수집

    위치, 홍수 구역, 시의 건축 규정, 양도세, 그리고 허가와 도면을 조회할 수 있는 공식 포털.

  3. 3

    자신 있게 결정

    무엇이 가능하고 무엇이 위험한지, 오퍼 마감 전에 무엇을 확인해야 하는지 쉽게 정리한 리포트.

꼼꼼한 구매자가 확인하는 모든 것을 한곳에

건축 잠재력

ADU, 필지 분할, 2층 증축, 재건축 제한, 그리고 시 규정보다 우선하는 주 법률.

허가 이력 단서

과거 허가와 보관 도면을 찾는 곳, 그리고 이전 승인이 1년을 아껴 줄 수 있는 이유.

재해 위험

FEMA 홍수 구역, 산불 및 지진 표시, 그리고 보험과 재건축에 미치는 영향.

거래 계산

양도세, 재산세 재산정, Prop 19 과세 기준가 이전, 리모델링 수익 계산기.

도시별 규정집

미국 20개 주요 시장의 오퍼, 클로징, 정보 공개, 임대 규정.

커뮤니티

같은 시 절차를 겪어 본 구매자, 집주인, 전문가에게 물어보세요.

샘플

샘플 리포트 보기

팔로알토의 1950년대 단층 Eichler 주택: 2층 증축, ADU, 재건축이 가능할까요?

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결론

ADU와 단층 전면 재건축으로 좋은 잠재력이 있습니다. 2층 증축은 불가합니다. 바닥 난방과 지붕 위험에 대비한 예산을 잡아 두세요.

  • ✓최대 1,000제곱피트의 독립형 ADU(주 법률), 그리고 본채 안에 JADU 추가.
  • ✓연면적 한도 내 단층 재건축. 단층 제한 구역에서는 높이 17피트까지.
  • ✓SB 9에 따른 2세대 주택이나 필지 분할이 가능할 수 있습니다. 자격 요건과 소유주 거주 서약서를 확인하세요.

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